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不可忽略的房屋法定税务
许多新屋主误以为，一旦产业的全数购房款项付清之后，就没有其他的后续持有一项费用了。然而，如果长期无视每年的法定房屋税务，将会面临极其严重且难以挽回的后果。
阅读更多 → 产业转名等等…… 为什么我的地契 (牙兰) 不是 Geran？我的 “牙兰” 到底在哪里？！
每当叔叔阿姨们买房或买地时，最常问的一个核心问题就是：“我的 牙兰（Geran / 地契）在哪里？” 在马来西亚华社的习惯里，我们一律把所有的房屋所有权文件统称为 “牙兰 (Geran / 地契)”。但当你仔细查看正式的土地文件顶部时，你可能会发现上面写的竟然是 PN, PM, HSD, HSM, GRN 或 GM 等代号。这往往会引发不必要的恐慌，甚至让屋主怀疑律师是不是拿错了地契。 今天，我们就用最简单易懂的方式，帮大家理清这些代号背后的法律含义。
阅读更多 → 企业与商业为什么在商业交易中盲目谈 “信任”，可能会让你损失惨重？
这种情景我们屡见不鲜：两位中小企业（SME）老板握手达成交易。其中一人说：“我出RM150,000.00买你30%的股份。” 另一人回答：“没问题，我们今天就把董事会决议（Board Resolution）签了，先把股份转让给你，你就能马上接手管理。钱你下个月再付给我就行。
阅读更多 → 家庭法马来西亚法院判决解析：离婚父母的共同监护权
解析马来西亚高庭案例 ACH v PAY，探讨离婚后父母共同监护权的法律依据与法院裁决标准。
阅读更多 → 产业转名失去精神行为能力的业主，如何出售其名下房产？
当房产业主因失智症或其他病症导致丧失精神行为能力时，家属往往对如何处理其财务及产权事宜感到茫然——尤其是当一项房产交易已有初步安排，却因业主本人无法完成所需手续而陷入僵局。本文就马来西亚法律为此类情况提供的法律机制作出说明。
阅读更多 → 产业转名拖延办理地契完善手续的法律风险
购买房产本身并不自动将完整的法律产权转移给买家。根据马来西亚土地法，只有在转让备忘录（Memorandum of Transfer）正式向土地局注册，以及（如适用）银行抵押权（Charge）完成注册后，法律上的产权才真正归属于买家。这一程序通称为【地契完善手续】（Perfection of Transfer & Charge）。拖延办理此手续可能带来严重且深远的法律后果。
阅读更多 → 家庭法在马来西亚，可以通过法律途径切断亲子关系吗？
马来西亚法律是否允许正式切断亲子关系？本文说明法律立场、可用工具与登报声明的实务效力。
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